Korjausjakso. Kuinka aloittaa korjaukset asunnossa? Korjaus "Hruščovilla" ja uudessa rakennuksessa

Asuntojen korjaustoimet vaativat paljonresursseja ja valitettavasti ei aina perustele odotuksia. Jotta tulos ei tuota tulevaisuudessa, on tärkeää tehdä vakavia valmisteluja. Se kattaa paitsi tekniset toimenpiteet myös suunnitelman laatimisen, jonka mukaan tiettyjä toimia toteutetaan. Tietenkin tuloksen laatuun vaikuttavat suoraan rakennusmateriaalit, laitteet ja työn laatu. Samalla rikkinäinen korjaussekvenssi voi kumota parhaan päällikön työn. Esimerkiksi oikein asetettu kaunis vuori vääristyy ja häviää sen esteettiset ominaisuudet, jos se suoritetaan ennen sähköisiä toimenpiteitä. Ja tämä on vain yksi esimerkki korjaustöiden vääristä taktiikoista, ja itse asiassa on silti otettava huomioon tietyn huoneiston yksittäiset tiedot.

Suunnittelu valmistelutöiden korjaamiseksi

Tässä vaiheessa olisi päätettävä, mikätyöperiaate olisi suoritettava asunnossa. Myös uusia rakennuksia luovutetaan tänään omistajille eri olosuhteissa, joten korjaustoimien luettelo voi poiketa toisistaan. Lisäksi kysymys siitä, kuinka paljon asuntojen korjaus maksaa, on merkittävä. Tähän päivään mennessä tämä luku vaihtelee keskimäärin 150-500 tuhannella ruplalla. riippuen samasta toiminnasta, joka on suunniteltu materiaalien, laitteiden jne. käyttöä varten. Ei ole myöskään mainitsemista kutsutun päällikön palveluista, joista tietyntyyppisiä töitä ei voida suorittaa.

Kun arvioidaan likimääräinen teosluettelo,mennä työkalujen valmisteluun, rakennusmateriaalien valintaan, kulutushyödykkeisiin jne. Tässä osassa ei pidä unohtaa taloudellisia rajoituksia, mutta pyrimme samalla saavuttamaan mahdollisimman suuret mahdollisuudet sekä esteettisille ominaisuuksille että pitkäikäisyydelle. Nyt on syytä tarkastella yksityiskohtaisemmin, kuinka ja missä järjestyksessä itse korjaukset voidaan suorittaa. Mistä aloittaa? Tämä kysymys riippuu suoraan huoneiston nykytilasta. Eräässä tapauksessa tämä on viimeistely, ja toisessa - sementtilaastin saneeraus tai ikkunoiden asennus. Jos asunto on täysin tyhjä, työ alkaa teknillisesti.

Rakennusjärjestelmien asennus

Määritettäessä työn järjestys toimii useinyksinkertainen sääntö: ensinnäkin likaisimmat ja häiritsevät toimet seuraavat. Se ei aina toimi, mutta tässä tapauksessa heidän pitäisi käyttää sitä. Suunnittelujärjestelmät edellyttävät monimutkaista kokoonpanotyötä, joka on yksinkertaisesti yhteensopimaton muiden toimintojen lopullisten tulosten kanssa. Erityisesti, jos aiot tehdä ei-rinnakkaisia ​​korjauksia omilla käsilläsi. Mistä aloittaa tässä osassa? Suosittelemme ensin viemäröintiä ja putkistoa asennettavaksi. Tähän päädytään keittiön ja kylpyhuoneen wc-, pesuallas-, kylpy- ja muiden esineiden tuleviin asennuspaikkoihin.

Periaatteessa vesihuolto ei estäsähköteknisten toimenpiteiden toteuttaminen. Tässä vaiheessa johdotus pantu suljettuna sähkö-, puhelin- kaapelit, signaalilinjoissa ym. Asennus putkiston riippuu siitä, mitä on myöhemmin korjausjärjestyksen tietyssä tapauksessa. Jos koneenrakennuksen lisäksi on vain viimeistelyvuoraus, niin on järkevää ja tehdä kaasutus tässä vaiheessa. Monimutkaisuus on vain se, että käytössä olevat laitteet vaativat enemmän toimia suojellakseen itseään, mutta se voi tulla este prosessissa korjaus.

Kipsin pinoaminen

Rappauspinnat - kauniskoska pinnoitteen laatu vaikuttaa myöhemmän koristekerroksen ominaisuuksiin. Asettelu tulisi mieluiten tehdä kaiken suunnittelutyön jälkeen ja edellyttäen, että huoneen lämpötila ei laske alle +10 ° C. Toisin sanoen syksyllä on mahdollista asentaa kipsi vain ikkunoiden ja ovien asentamisen jälkeen luotettavalla eristyksellä. Asunnon vakiokorjaus kipsin muodossa on tämä: pinta alkaa katosta, jonka jälkeen seinät ja aukot. Tämä osa työstä päättyy pisteviivojen tiivistämiseen ja yksittäisten niittyjen kohdistamiseen seinämiin.

Keskuslämmitysasennus

Keskuslämmitys on järjestetty yhdessäEristystyöt, joita ei valmistunut edellisessä vaiheessa. Näiden kahden tapahtuman yhdistelmä on tärkeä siksi, että omistaja pystyy löytämään tasapainon asuntojen lämmittämisen eri tavoin. Eristeiden osalta ensimmäisen rakennustyön korjaus lattian ja seinien viimeistelyn (lukuun ottamatta tasoitusalusta ja kipsi) puutteesta johtuen mahdollistaa laajasti levyt mineraalivillasta tai laajennetusta polystyreenistä.

Myös eristyspaneelien asennuksen aikanaja myös suunnitella lämmitysputkien asentaminen. kaksi eristekerros on tavallisesti muodostettu, ja lämmitys piirit on säädetty toisella tasolla. Tehdä tämän levyihin suorittaa lähtö ja uria, koko sopivat putket. Käytettäväksi suunniteltu lämmityslaitteen tyyppi voi vaikuttaa korjaussekvenssiin, koska eri yksiköt vaativat omaa lähestymistapaa. Esimerkiksi pieniä lämmittimet ja jäähdyttimet, on mahdollista kytkeä aivan lopussa, ja tiedonannon kattilalaitosten ja perinteinen valmistettujen kattiloiden samassa vaiheessa.

Performing siteet

Levityskerros on perusrakenteinen lattian rakenteessa. Se on kantoaalto sekä koristepinnoitteille että lattialämmitysjärjestelmille. Ennen tämän osan tiloihin tehtävien korjausten suunnittelua oli suunniteltu konkreettinen monoliittinen peite. Mutta tänään kotona lasitus käyttää joustavampaa käytössä ja ympäristöystävällisiä kuivia sekoituksia. Muuten, lähes tasaisen päällysteen saamiseksi kannattaa käyttää itsestään tasaavia seoksia.

Pinoaminen tapahtuu useassa vaiheessa: valmistetaan liuos valmistajan ohjeiden mukaisesti seokselle, täytetään rouhinta lattia ja tasoitetaan. Asunnon vakiokorjausjakso edellyttää, että pintakäsittely järjestetään ensin. Mutta jos on tarkoitus eristää lattia ja maanalainen yhteydenpito, on loogista, että nämä toimet toteutetaan ensin.

Suoritustöitä

Putkien asennuksen jälkeen,sähköjohdotus ja laitteen lämmityspiirit, voit jatkaa seinien, kattojen ja saman kerroksen koristeelliseen muotoiluun. Moderni remontointi ja huoneistojen koristelu edellyttävät tyylistä koskemattomuutta eri pintojen edessä, mikä on otettava huomioon materiaalien valinnassa. Työ alkaa katon kanssa. Se voidaan toteuttaa jousitus- tai jännitystekniikan avulla, joka tulevaisuudessa mahdollistaa valaistusjärjestelmien kannattavan järjestämisen alikattoisissa katseissa.

Sitten seinät on tehty. Huoneesta ja sen toiminnallisesta suunnasta riippuen optimaalinen materiaali on valittu - tapetit, maalit, laatat, koristepaneelit jne. Suositeltu korjausjakso edellyttää, että lattiapäällyste on lopullinen viimeistelytoiminnassa. Sen pitäisi myös perustua tilojen tarkoitukseen ja valita oikea materiaali. Esimerkiksi makuuhuoneen tai olohuoneen osalta laminaatti-, parketti- tai tavallinen levyt ovat optimaalisia. Keittiössä ja kylpyhuoneessa on toivottavaa laatia kaakeloitu vedenpitävä päällyste.

Korjaustoimintojen ominaisuudet uudessa rakennuksessa

Itse asiassa edellä kuvattu sekvenssitoiminnot ovat klassisia ja soveltuvat useimpiin uusiin rakennuksiin. Jos asuntoa vuokrataan täysin vedosversiossa, kaikki luetellut toiminnot ovat tarpeen. Uuden rakennuksen korjausta voidaan kuitenkin helpottaa, jos rakennuttaja on rakentamisen jälkeen erikseen tuottanut ja osa viimeistelytoimintaa. Usein tällaiset huoneistot vuokrataan muovisilla ikkunoilla, suunnitelluilla verkostoilla ja tasoitetuilla pinnoilla. Omistaja voi suorittaa vain koristeellisia viimeistelyjä ja järjestää valaistuksen.

Korjausvaihtoehdot "Hruščov"

Tällaisia ​​huoneistoja kritisoidaan kylpyhuoneen yhdistämisestä,matalat katot, pienet mittasuhteet ja yleensä hankala layout. Korjausvaihtoehdot voivat olla kaksi: osittainen virvoituspäällyste korvaamalla sähkötekniikka tai lopullinen korjaus uudelleensuunnittelulla. On suositeltavaa rakentaa pääoman uudistamiseen. Sitten tehdään tilojen tyypillinen remontointi, jonka aikana vanhat viestinnät korvataan, lattiat tasataan, viimeistelyn korjaus ja seinien lämmitys.

johtopäätös

Valittaessa johdon strategiaakorjaustoimenpiteitä, on tärkeää ottaa huomioon myös mahdollisuudet asuntoominaisuuksien parantamaan tulevaisuudessa. Esimerkiksi on suositeltavaa tarjota viestintäpäätteitä nykyaikaisten laitteiden asennukseen. Myös asuntojen jälleenrakentamiseen liittyy lähes aina nykyisten pinnoitteiden, viestintä- ja muiden vanhentuneiden rakenteiden ja pinnoituselementtien osittainen tai täydellinen purkaminen. Ja tällainen työ näkyy myös lopullisessa arviossa. Esimerkiksi kysymys siitä, kuinka paljon on remontoitu asunto tuhoaminen nykyisen suunnitelman liittyy lisäämällä toinen 50-100000 korjauksia perushinnan -. Seurauksena keskimääräinen määrä on noin 300-400 tuhatta Jos kyseessä on uusi rakennus, joka otettiin käyttöön. heti rakentamisen jälkeen, on arvioitu, mennä ulkomaille ja 500000, ja tämä on puhumattakaan hankintaan tekniikan laitteita -. esimerkiksi lämmityslaitteita huoneistoja maksaa 40-50000.