Asunnon lahja: järjestämme sen oikein

Kiinteistöomistuksessa oleva henkilö,voi hävittää sen harkintansa mukaan - myydä, myydä tai antaa. Asunnon luovuttaminen oli todellinen lahja, sinun on noudatettava Venäjän lakien mukaisia ​​sääntöjä.

sopimus

Tärkeintä on, miten tehdä huoneen lahja -tämä on sopimus. Se on laadittu kirjallisesti, ja sen on oltava notaarin hyväksymä. Muussa tapauksessa sitä pidetään pätemättömänä. Sopimuksia on kahdenlaisia: yhteisymmärrys ja todellinen. Heidän tärkein ero on, kun omaisuus siirtyy uuden omistajan käsiin.

Joten, tekemällä todellisen sopimuksen omistajasiirtää asunnon tai muun kiinteän omaisuuden heti sen jälkeen, kun arvopaperit on allekirjoitettu. Mutta yhteisymmärryspöytäkirjalla on tietty ajanjakso, jonka lopussa neliömetriä tulee virallisesti tullut omaisuuden omaisuudeksi. Miten järjestää lahja asunnolle - kaikki päättävät itsestään. Mutta jos luovuttaja kuolee, ja kiinteistönsiirron termi ei ole vielä tullut, lahjasopimus on jo menettänyt vaikutuksensa. Joten, rikoksentekijä, jos hän tietenkään ei ole perillinen, kiinteistö ei koskaan saa.

Venäjän lainsäädännön mukaan asunnon luovuttaminen on vapaaehtoista ja palkatonta. Lisäksi omaisuutensa siirtäminen tällä tavoin voi vain henkilö täysin pystyä.

Lahjasopimus voidaan julistaa mitättömäksi,jos määrität siinä maksamisen edellytykset, vaikka ne olisivat piilevässä muodossa. Samalla tällaisen "palkkion" koolla ei ole merkitystä. Lisäksi se voi olla virheellinen, jos koossa on virheitä.

verot

Asunto on loistava lahja,että he eivät maksa lahjoista, heidän on vielä luovuttava joitain verensä. Loppujen lopuksi lain mukaan neliömetrit siirretään kiinteistöön eräänlaiseksi tuloksi, joka verotetaan. Näin ollen maamme kansalainen maksaa 13% asunnon kustannuksista valtiolle.

Tätä sääntöä ei kuitenkaan sovelletaasunnon luovuttaminen läheiselle sukulaiselle. Perhekoodin mukaan tällaiset ovat isovanhemmat, vanhemmat, lapset, puolisot, veljet ja sisaret. Jos kuulut johonkin näistä luokista, sinun ei tarvitse maksaa mitään valtiolle.

Palatkaa lahja?

Sattuu, että se, joka antoi huoneen, pahoittelitästä. Eri syistä. Esimerkiksi asunto on rekisteröitynyt lasten omistukseen ja sitten he alkavat hälventää äitiä asunnosta. Oikeudellisesta näkökulmasta on hyvin vaikeaa palauttaa mitä lahjoitettiin. Ainoa asia, joka auttaa voittamaan tällaisessa tapauksessa, on viittaus perustuslakiin. Se toteaa, että henkilöllä on oikeus asuntoon, eikä kukaan voi häätää häntä, josta hän on virallisesti rekisteröity.

Jos tämä tilanne ilmeni, niin entinenkiinteistön omistajan on esitettävä hakemus syyttäjänvirastolle. Se voi antaa tilauksen nykyisille omistajille. Jos niille, jotka ovat saaneet neliömetriä, nyt he aikovat myydä ne ja karkottaa entisen omistajan kadulla, sitten he menevät oikeuteen. Hänen päätöksensä mukaan huoneen lahja voidaan julistaa mitättömäksi.