Missä ja miten on edullista ottaa kiinnitys: vaiheittainen ohje, tarvittavat asiakirjat ja katsaukset

Viime vuosikymmenien taloudellinen tilannejättää paljon toivomisen varaa. Hyvin maksettujen työpaikkojen puutteesta johtuen monilla perheillä ei ole tilaisuutta ostaa omia asuntojaan. Jotkut päättävät säästää asuntoa vuosia vuokralla talon, kun taas toiset kääntyvät pankkiin apua varten. Kuinka kannattaa ottaa kiinnitys? Ensinnäkin kannattaa tarkastella suosittujen rahoituslaitosten ehdotuksia.

Mikä on kiinnitys?

Monet rakennusyritykset ovat nyt yhteistyössäliikepankkien ja muiden suosittujen rahoituslaitosten kanssa. Tällainen vuorovaikutus hyödyttää molempia osapuolia. Asuntolaina on mahdollisuus tehdä liiketoimi sekä kehittäjä että pankki. Asiakas itse voittaa, joka ilman suurta summaa voi asettua lainaan ostettuun asuntoon.

Asuntolaina on luottojen tyyppi. Tärkeä edellytys tässä tapauksessa on kiinteän omaisuuden rekisteröinti, joka on ostettu sopimuksesta takuita vastaan. Tämä on täydentävä vakuutus kaikille liiketoimen osapuolille. Jos asiakas ei voi maksaa lainaa useista syistä, asunto tulee pankin omaisuudeksi. Lopulta kukaan ei saa. Mikä on kannattavampaa, ottaa kiinnitys tai laina? Jälkimmäinen vaihtoehto on hyväksyttävämpi ostaessaan asuntoa tai taloa.

Millaisia ​​nuoria sinun täytyy tietää

Laina on velkaa. Siksi ennen sopimuksen tekemistä rahoituslaitoksen kanssa on syytä tutkia sen ehdot. Ensinnäkin on syytä kiinnittää huomiota korkoon, tutkia piilotettujen palkkioiden läsnäoloa. Nämä indikaattorit vaikuttavat ensisijaisesti lainan liian suureen määrään. Mikä asuntolaina on kannattavampi? Kiinnitä huomiota ehdotuksiin, jotka viittaavat mahdollisuuteen velan ennenaikaiseen takaisinmaksuun ilman rangaistusta.

Erityistä huomiota on käsiteltävä valinnallapankki, jonka kanssa sopimus myöhemmin tehdään. On edullista ottaa kiinnitys nuorelle perheelle Sberbankissa. Ehtoja kuvataan alla. Yleensä ei ole toivottavaa tehdä sopimusta sellaisen rahoituslaitoksen kanssa, joka on toiminut markkinoilla alle viiden vuoden ajan.

Toinen tärkeä seikka, johon olisi puututtavahuomiota - perheen kokonaistulot. Et voi ottaa lainaa takuita vastaan, jos sopimuksen mukainen vähimmäissumma ylittää 40 prosenttia tästä indikaattorista.

säästöpankki

Tämä rahoituslaitos on tänäänasuntolainauksen johtajana. Pankin ehtojen mukaisesti voit ostaa kiinteistöjä sekä valmiin talon että kehitysvaiheen aikana. Kuinka kannattaa ottaa kiinnitys? On syytä kiinnittää huomiota ehdotuksiin, joilla on valtion tukea. Positiivinen on se, että sopimus on ruplissa. Tästä syystä lainan liiallinen maksaminen ei liity valuuttakurssimuutoksiin.

Jokainen kansalainen voi tulla pankin asiakkaaksiVenäjä, joka on täyttänyt 21 vuotta. Sopimus voidaan tehdä 1 - 30 vuoden ajaksi. On otettava huomioon, että mitä pidempi asiakas on pankin velkaa, sitä suurempaa ylitysmaksu on. Yhdessä tämän kanssa lyhyellä laina-ajalla maksetaan kuukausimaksun vähimmäismäärä. Lainan vuotuinen korko on 11,4%. Edellytyksenä on, että alkuperäinen osuus on vähintään 20 prosenttia kiinteistön kokonaisarvosta. Kuinka kannattaa ottaa kiinnitys Sberbankin käyttöön? Lisää ennakkomaksun määrää!

Tinkoff Bank

Ne, jotka ovat kiinnostuneita siitä, mikä asuntolaina on kannattavampaaota kiinnittää huomiota tämän rahoituslaitoksen ehdotukseen. Tinkoff Pankki tarjoaa vuosittain 10,5 prosentin lainan koron. Laina-aika on sama kuin edellisessä tapauksessa - 30 vuotta. Ei ole piilotettuja palkkioita. Aikuinen asiakas voi solmia sopimuksen asunnon hankkimisesta paitsi ensisijaisesti myös jälkimarkkinoilla.

"Tinkoff Bank" on kätevä online-tuki. Jokainen voi rekisteröidä tiedot kotonaan ja lähettää lainahakemuksen. Jos rahoituslaitos hyväksyy pyynnön, tarvitsee vain kerätä tarvittava asiakirjapaketti ja käydä pankin lähimmälle toimistolle allekirjoittamaan sopimus. Lisäksi virallisella sivustolla on kätevä laina-laskin, jonka avulla voit ennakoida, kuinka kannattavaa asuntolainan ottaminen on mahdollista.

"Avaaminen"

Rahoituslaitos on suhteellisen suurinuori. Tästä huolimatta asiakkaiden määrä kasvaa vain suotuisten lainaehtojen vuoksi. Sopimuksen mukaiset yli maksut riippuvat suoraan alkuperäisestä maksusta. Mikä asuntolaina on kannattava nuorelle perheelle? Houkuttelevimmat ovat toimistot, jotka liittyvät asuntoihin uusissa rakennuksissa. Rahoituslaitos tarjoaa 11,3 prosentin koron. Ennakkomaksun on oltava vähintään 20%. Asuntojen kustannukset eivät voi ylittää 8 miljoonaa ruplaa.

Ne, jotka haluavat ostaa asunnon toisen asteenmarkkinoilla, on mahdollista tehdä sopimus, jonka määrä on 12,75 prosenttia. Samalla alkuperäisen rahoitusosuuden on oltava jo 30 prosenttia. Suurin hyvitysaika on 30 vuotta. Etumaksuna voidaan käyttää äitiyspääomaa.

Pankin verkkosivuilla voit myös hakea asuntolainausta tai laskea arvioidut kustannukset.

Trans Capital Bank

Jos tutkimme kysymystä siitä, mikä pankki on kannattavaota kiinnitys, muskottioppien arvostelut osoittavat, että houkuttelevimmat ehdot tarjoavat Trans Capital Bank. Kaikki voivat ostaa kiinteistöjä asuinrakennuksessa "Uspensky Kvartal" vain 8% vuodessa. Ainoa kielteinen on lyhytaikainen luotto. Asuntolaina voidaan myöntää vain 8 vuotta. Tällainen ehdotus olisi kätevä ihmisille, joilla on korkeat palkat.

Trans Capital Bank tarjoaa ostaakiinteistöjä jälkimarkkinoilla 11,9% vuodessa. Laina-aika on 25 vuotta. Kaupan enimmäismäärä on 20 miljoonaa ruplaa. Alkuperäinen rahoitusosuus ei saa olla alle 20 prosenttia asunnon vakuusarvosta. Arvioinnit osoittavat, että velkojen anteeksianto ilman rangaistusta on mahdollista milloin tahansa.

Rahoituslaitos myöntää emo- pääoman käyttämisen alkuperäisenä osuutena. Tällöin ennakko on maksettava kolmen kuukauden kuluessa tapahtuman päivämäärästä.

"Promsvjazbank"

Tämä rahoituslaitos tarjoaa tänäänedullisimmat luoton ehdot, jos uskot arviot. Kaupan toteuttamiseksi asiakkaan on toimitettava tiedot virallisesta työpaikasta, jakson pituus voi olla enintään neljä kuukautta. Kuinka kannattaa ottaa asuntolaina asuntoon? Sinun tarvitsee vain hakea venäläisen kansalaisen passi sekä pankin lähimpään sivukonttorin tunnuskoodi. Pienin osuus (5,99%) tarjotaan niille, jotka haluavat ostaa asuntoa uudessa rakennuksessa. Pakollinen edellytys - lainanottajan ikä sopimuksen voimassaoloaikana on 21 vuotta. Tällaista alhaista korkoa tarjotaan vain niille asiakkaille, jotka ovat olleet palvella yli vuoden ajan Promsvyazbankissa.

Asiakkaat, jotka etsivät ensin apuarahoituslaitos, tarjotaan nopeudella 11,4% vuodessa, edellyttäen hankinta asuntoja ensimarkkinoilla ja 12% tarjotaan kodin ostamista jälkimarkkinoilla. Enimmäisaika on 25 vuotta.

Rosselkhoz Bank

Luottolaitoksen ehdot eivät voi ollaeniten hyötyä. Samaan aikaan pankki on neljänneksi luotettavuuden kannalta keskuspankin toimittamien tietojen mukaan. Kiinnitysluoton korko riippuu asiakkaan ennakosta. Joten jos maksat yli 50% kiinteistön alkuperäisestä arvosta, vuosiprosentti on 11,5. Pankin ehtojen vähimmäismäärä on 10%. Samaan aikaan vuotuinen korko on 12,9%. Suurin hyvitysaika on 30 vuotta. Kauppa voidaan tehdä yhteensä 20 miljoonaa ruplaa.

Miten on kannattavaa ottaa kiinnitys? Arvioinnit osoittavat, että sen lisäksi, että maksaa vaikuttava ennakko, on myös vahvistettava tulonsa. Pankki arvioi huolellisesti asiakkaiden vakavaraisuutta. Harkitse asuntolainan käsittelyä koskevan hakemuksen rahoituslaitokselle enintään 5 työpäivää.

Missä ja miten kannattaa ottaa kiinnitys: vaiheittainen ohje

Ne, jotka ovat päättäneet ostaa asuntoa luottoa vastaan, joutuvat toimimaan seuraavassa tilanteessa:

1. Tutki suosittujen rahoituslaitosten ehdotuksia valitsemalla sopivin vaihtoehto.
2. Lähetä alustava online-pyyntö valitulle pankille.
3. Jos vastaus on kyllä, kerää tarvittavaasiakirjapaketti. Seuraavat ovat pakollisia: Venäjän kansalaisen passi, tunnistuskoodi, sotilaslippu, jos sellainen on, siviilisäätyä koskeva asiakirja (lasten saatavuus), tulotodistus viimeisten 6 kuukauden aikana.
4. Pakkaus asiakirjoilla, jotka tulevat nimitettyyn aikaan pankkiin ja jotka tekevät asuntolainan.

Lisäksi rahoituslaitos vaatiikiinteistöihin liittyvät asiakirjat, jotka on pantattu. Lisäksi pankki voi pyytää tietoja muiden perheenjäsenten tuloista. Mitä korkeammat kokonaistulot ovat, sitä suurempi on todennäköisyys, että pankki antaa myönteisen vastauksen.

Kiinnitys voi olla kannattavaa niille, jotka ovat varmoja tulevaisuudessa. Vakavuuden puuttuessa ei ole syytä tehdä sopimusta rahoituslaitoksen kanssa.

</ p>