Alustava myyntisopimus

Ihmiset, jotka eivät ole koskaan kokeneethuoneiston myynti on usein yllättävää ja hälyttävää siitä, että ostaja pyytää etukäteen, muutaman viikon ennen oikeuksien rekisteröintiä, tekemään alustavan myyntisopimuksen. Mikä on tämän asiakirjan ydin ja mihin se on?

Itse asiassa tämä on aiesopimus: toinen puoli lupaa ostaa kiinteistöä, ja toinen puolestaan ​​lupaa myydä sitä. Toisin kuin suullinen sopimus, vaikka todistajille annettaisiinkin, alustava sopimus talon, tontin tai asunnon myymisestä on oikeudellinen asiakirja ja siinä määrätään osapuolten vastuu tapahtuman lopettamisesta. Tämä asiakirja määrittelee omaisuuden ja rahan siirron päivämäärän ja kuvaa liiketoimen edellytykset.

Alustava myyntisopimus, näyte

Allekirjoittanut:

Seuraaja: Täydellinen nimi myyjän, esimerkiksi Abdulov Boris V., passinsa datan määrä, sarja ja antopäivästä asiakirjan, syntymäaika ja -paikka rekisteröinti (oleskelulupa), jäljempänä "Myyjä", ja Bezrukov Valentin G., syntymäaika, antopäivästä asiakirjan ja organisaation nimi, joka on myöntänyt sen, osoite, johon henkilö on rekisteröity, jäljempänä "Hankkijaprofiilin", tehdä alustava myyntisopimus seuraavista:

Ostaja sitoutuu ostamaan ja MyyjäMyydä yksi (koko) yhden huoneen asunto (jos kyseessä on asuntoosakkeiden osake), osoitteessa ul. Hätähuone 22 (kaksikymmentä kaksi) neliömetriä M. 34, viidennessä kerroksessa kymmenen kerroksisen paneeli talon yhteensä oleskelutila on 32,9 neliömetriä. m.

Lisäksi todetaan, että tämä asuntoomistama Myyjän ja millä perusteella, esimerkiksi sen perusteella, lahjoitus sopimukseen niin, että ... tai perusteella ostosopimus (päivämäärä sopimuksen tekemisestä, laitoksen nimi tehdä sopimuksen), mikä on vastaava merkintä №HHH, joka vahvisti asiakirja rekisteröinti valtion №UUU.

Seuraavaksi tulevat ehdot, joilla alustava myyntisopimus tehdään.

1. Ilmaisee asunnon hinnan (määrä ensin numeroina ja sitten sanoin).
2. Maksutapa on ilmoitettu, esimerkiksi:

• 20 tuhannen ruplan (kaksikymmentätuhatta ruplaa) määrää siirretään välittömästi myyjälle heti, kun sopimus on allekirjoitettu talletukseksi;
• 312 tuhannen ruplan määrä (kolmesataa kaksitoista tuhatta ruplaa) siirretään myyjälle neljän päivän kuluessa pääsopimuksen rekisteröinnistä;
• määrä 800 tuhatta ruplaa (kahdeksansataa tuhatta ruplaa)siirretään myyjälle Venäjän Sberbankin pohjoisen sivuliikkeen 965, jäljempänä "lainanantaja" (jos hankinta toteutetaan asuntolainan suorittamalla) lainanantajien varoilla,

3. Lisäksi ilmoitetaan, että Myyjä ilmoittaa ostajalle, että asunnosta ei ole pidätyksiä eikä rajoituksia, ja ostaja ilmoittaa myyjälle, että asunto on pantattu Sberbankille.

4. Määräaika asiakirjojen keräämiselle ja käsittelylle asetetaan, ja aika, jonka jälkeen entisen omistajan on lähdettävä asunnosta, on ilmoitettava.

5. Alustava myynti-sopimus voi sisältää seuraavan lausekkeen:

Jos tapahtuma rikkoo Myyjän vikaa, hän on velvollinen palauttamaan talletuksen kaksinkertaiseen summaan, ja jos ostajan syyn takia talletus säilyy myyjän kanssa.

6. Ostaja ja myyjä todistavat, että he ovat täysin kykeneviä, tietäen sopimuksen olemuksesta, eivät kärsi sairauksista, jotka häiritsevät liiketoimen ydin, eivätkä ole holhoojan tai varainhoidon alaisia.

Yleisesti ottaen alustava myynti-sopimus vahvistaa tapahtuman päivämäärän ja arvon ja on eräänlainen takaaja, ettei se hajota viime hetkellä.