Mikä on asuntoarvon arvo? Miten saan tietää?

Asunnon ostoa ja myyntiä kiinnitetään erityistä huomiotakoska se vaikuttaa kiinteistöveron määrään. Veronmaksu määräytyy lain mukaan, ja laskentaperuste on todistus asuntojen inventaarioarvosta.

määritelmä

Kiinteistön varastonmääritystehdään BTI: n työntekijöiltä. Näin ollen termi "huoneiston varaston arvo" tarkoittaa kiinteistön taloudellista arviointia. Monessa suhteessa tämä tulos riippuu seuraavista tekijöistä:

• elinympäristön mitat;
• käyttöikä;
• yhteisten tilojen saatavuus;
• laadulliset ominaisuudet.

Inventoinnin arviointi on tärkein kriteeri,osuus kiinteistösijoituksista. Tämä indikaattori otetaan huomioon myös määritettäessä asumislaitoksen omistajan maksaman veron määrän. Termi itse ilmestyi suhteellisen hiljattain. Syynä sen käyttöönottoon järjestelmässä oli verovähennysten melko alhainen taso. BTI: n todistus voidaan antaa asunnon omistajalle henkilökohtaisesti tai toimitsijamiehen välityksellä.

Merkittävimmät erot katontar- kastuksen ja inventaarion välillä

Katastrofin arvostusmenetelmätKiinteistö on täysin erilainen kuin inventaario. Kehitettäessä tällaista arviointia valtiovarainministeriö keskittyi lisäämään verojen jakamista talousarvioon. Tämä johtui siitä, että käytettävissä olevien verokantojen tavanomainen nousu tuolloin oli mahdotonta. Tämän vuoksi valtiovarainministeriö päätti turvautua tällaiseen menetelmään. Tämän valaistuksen päätavoitteena oli maksimoida esineen arvo markkinoilla. Ajan myötä kadonneen arvonmääritys sai oikeudellista tukea lain "Arvostettu arvo Venäjän federaatiossa" muodossa.

Siten voimme päätellä, että asunnon katastrofi- ja varaston arvo on erilainen seuraavissa parametreissä:

• kohteen asema on asemansa arvostus;
• mukavuusaste;
• Sijainti.

Maantieteellinen arvo maksimoidaanlähellä markkinoita. Vaikka inventaario arvioi vain itse rakennetta ja materiaaleja, joista se on tehty. Tilojen inventointiarvioinnissa omistaja joutuu kohtaamaan suuria vaikeuksia. Esimerkiksi vain virallinen organisaatio voi suorittaa tämän operaation. Kohdeyksikön katastrofihintaan riittää vain soittamaan arvioija kotona.

Asunnon ostokustannukset: miten selvittää

Asiantuntijat suosittelevat omistajiaMääritä inventaarion arviointi valitus viranomaisille. Voit laskea tämän indikaattorin itse. Ei kuitenkaan ole niin helppoa tehdä, ja usein tarvittava vertailumateriaali ei ole käsillä.

Jokaisen Paikallisen alueen alueellaon välttämättä sijaittava BTI: ssä, missä asuinpaikassa jokainen omistaja voi hankkia varastokirjan. Tilojen omistajalla on täysi oikeus olla hyväksymättä vastaanotettua arvioitua arvoa ja valittaa BTI-päätöksestä oikeudenkäyntimenettelyssä.

Toinen laskentatapa onAsunnon hinta on Rosreestrissä. Tämä palvelu tarjotaan verkossa organisaation virallisella verkkosivustolla. Mutta jos esine yksityistettiin ennen vuotta 2012, on olemassa riski saada tietoja, jotka eivät vastaa todellisuutta.

Asunnon inventaarion arvon laskeminen

Perustuu inventointiarvon laskemiseenon tavanomaista toteuttaa niin sanottu uudelleenarviointi. Tällaiset toimet toteutetaan käyttämällä tietoja kauempana vuodelta 1969 annetuista arvoista.

Asunnon inventaarioarvo lasketaan seuraavalla kaavalla: kokonaiskustannukset miinus kiinteistön tilapäisestä ja moraalisesta kulumisesta.

Laskentamalli

Joten peruslaskelmat tehdään seuraavasti:

1. Huoneen palautushinta lasketaan. Tällainen laskenta suoritetaan analysoimalla kohteen rakenteen ja materiaalien alkutilaa sekä vertaamalla kerätyt tiedot kokoelmiin.
2. Pääkertoimet ja korjaukset lasketaan. Tällöin avun avulla esineen todellinen arvo paljastuu.
3. Laske rakennuksen lopullinen kuluminen. Ja sekä moraalinen että ajallinen. Tämän jälkeen BTI säätää inventaarion kulutuksen kustannuksella kertomalla tunnistetun yksikön kulumisaste prosentteina.
4. Laskennan suorittaminen on kohteen kokonaisarvon ja yleisen poiston määrän välinen erotus.

Asunnon arvo on tärkeävaihtoehto. Voit laskea sen itse. Tämä vaatii kuitenkin kaikki tarvittavat alkutiedot kokoelmista ja keskittyy prosessiin. Muutoin omistaja joutuu tekemään virheen ja seurauksena tuhlaa aikaa turhaan.