Maakohtaiset luokat ja sallitun maankäyttömuodot

Maa on ihmiskunnan korvaamaton resurssi,joka, jos sitä käytetään väärin, voi menettää tehtävänsä. Joka vuosi levinnyt, sopimaton alue kasvaa. Siksi laillisesti perustetut maa- ja sallittujen lajien tyypit ovat tällä hetkellä niin tärkeitä.

Mikä on jakautuminen?

Joten maa, kuten aiemmin mainittiin, ei ole lainkaanon ehtymätön voimavara. Sen virheellinen ja irrationaalinen käyttö johtaa siihen, että alue, joka soveltuu ihmisten ja eläinten elämään, on yhä vähemmän.

Maakategorioiden ja -tyyppien oikeudellinen määritelmäsallitun käytön ansiosta on mahdollista valvoa alueiden käyttöä valtion tasolla ja minimoida niiden hyödyllisten ominaisuuksien menetykset. Määritelmä sellainen taksoni, johon maa kuuluu, on pätevä. Toisin sanoen, alueen käytön sääntöjen rikkomisella on hallinnollinen ja jopa rikosoikeudellinen vastuu.

Mikä on ero määritelmien välillä?

Maakohtaiset luokat ja sallitut tyypitKäyttö ei ole sama käsite. Ensimmäinen määritelmä on tärkeämpi. Tässä on tarkoitus käyttää sivustoja. Ja esitetty jakautuminen luokkiin riippuu pitkälti valtion strategiasta sekä maan koko alueen alueellistamisesta.

Esimerkiksi nimetyille alueillemaatalouden jalostus, on mahdollista sisällyttää kaikki ne tontit, joissa maaperä on hedelmällinen. Metsärahastoon on tarpeen luetella kaikki alueet, joilla vastaava kasvillisuus on läsnä.

Eli kategoria on oikeudellinen, dokumentoitu kuvaus ominaisuuksista, joita tällä tai sillä on.

Luokkien luettelo

Maa-alueet (maa-alueet välttämättä kuuluvat yhteen niistä) voivat olla seuraavat:

• Paikkakunnat.
• Maatilojen alueet: karja, vihannes ja puutarhanhoito.
• Erityisesti suojattu maa, jonka käyttö on rajoitettu tiukkoihin raja-arvoihin.
• Alue, jolla on erityistarkoitus, joka on käytössäse rakentaa yleensä teollisuuslaitoksia, energiatiloja, viestintälinjoja sekä niitä rakennuksia, jotka ovat tärkeitä valtion turvallisuuden takaamiseksi.
• Metsärahaston alueet.
• Maa, jolle vesiympäristöt sijaitsevat.

Lisäksi on olemassa myös muita alueita, jotka kuuluvat valtion vararahastoon.

Peruskäsitteet

Maakohtaiset luokat ja sallitut tyypitkäyttö on, kuten jo mainittiin, erilaisia ​​termejä. Toinen käsite on hienostunut. Siinä puhutaan sivustojen erityispiirteistä erityistarkoituksessa.

Erottaminen sallittuihin käyttötarkoituksiinmaata pidetään tuloksena alueen tarkemman ja yksityiskohtaisen kaavoittamisen alueelta tai liittovaltion alalta. Se on vahvistettu virallisilla asiakirjoilla.

Esimerkiksi loma-alue, joka liittyymaatalouskategoria, voidaan käyttää puutarhojen tai puutarhojen hoitoon, kiinteistöjen rakentamiseen ilman oikeutta rekisteröintiin.

On huomattava, että huolimatta kuulumisestatietyillä alueilla samaan tarkoitukseen, niillä voi olla täysin erilaiset sallitut käyttötavat. Siksi on tärkeää, ettet saa sekaantua.

Minkälaisia ​​ratkaisuja maat ovat?

Joten, jos yleiset maaluokat ja sallitun käytön tyypit ovat tiedossa, on tarpeen tarkastella joitakin kohtia tarkemmin.

Esimerkiksi alue, johon varataanihmisten kompaktin asumisen organisointi sekä kaikkien tarvittavien infrastruktuurien rakentaminen kuuluvat selvityspaikkojen luokkaan. Se on selkeästi rajattu raja, ja sitä ympäröivät maat, joilla on toinen nimetty tarkoitus.

Tässä tapauksessa voit nimetä tällaiset sallitut maankäyttömuodot:

• Paikat, joissa rakennetaan monikerroksisia taloja. He voivat olla eri paikoissa: lineaarinen tai kaoottinen. Talot on rakennettu niin, että ne muodostavat koko asuinalueita tai katuja.
• Liikennöintisolmujen rakentamiseen suunnitellut kohteet.
• Yhden kerroksisen kerrostalon rakentamiseen tarkoitettu maa.
• Alue, jolla kuntatalouden rakennukset rakennetaan, teollisuuslaitokset.
• Virkistysalueet. Ja ne eivät aina sijaitse ratkaisun ulkopuolella.
• Energiayksiköiden rakentamispaikat.
• Alue, jota käyttävät maantiet, tiet, putkistot, viestintälaitteet, kanavat.
• Alueiden ja kaupunkien alueet, jotka ovat vesistöjen käytössä.
• Maatalouden alueet, jotka on tarkoitettu käytettäväksi määritellyn maaryhmän sisällä. Sallittu käyttö tässä tapauksessa määräytyy lain mukaan.
• Erityisesti suojellut luonnon alueet: puistot, neliöt, monumentit.
• Kadut, neliöt.
• Varausalueet, joiden vuoksi ratkaisua voidaan laajentaa.

Tämän luokan sivustoihin(sallittu käyttö on selvästi havaittavissa täällä), samassa laajuudessa voi olla yksityisen, kunnallisen tai liittovaltion omaisuutta.

Maatalousalueet

Ne sijaitsevat tavallisesti paikan päällä. Näiden alueiden pääasiallinen tehtävä on maataloustuotteiden tuotanto. Jos maatalousmaata, sallitun käytön tyypit ovat seuraavat:

1. Alueet, joilla tiet sijaitsevat. Tämä sisältää myös vieraantumisen kaistaleet.
2. Suojalistat, joilla on kasvillisuutta: puita, pensaita.
3. Muuntyyppiset sallitut maatalousmaan käyttömahdollisuudet ovat esimerkiksi taloudelliset rakennukset: varastot, varastot.
4. Hayfields, laitumet, viljelysmaat.
5. Puutarha-alueet.
6. Miinoja. Ne tulevat usein niin, koska niiden käyttö on lopetettu. Lisäksi uurnatiloja voidaan käyttää erityisellä tavalla: maaperän hedelmällisyyden lisäämiseksi.

Kuten voidaan havaita, jos maa on maataloutta, sallitun käytön tyypit eivät salli asuinrakennusten rakentamista.

Metsärahastoon kuuluvat alueet sekä vesialueet

Näitä tontteja ei ole tarkoitettu rakentamiseentai kasvava puutarhatalous. Heillä on yleensä metsän kasvillisuus: puut, pensaat, ruoho. Esitetty alue on tarkoitettu metsänhoitoon: puiden tuhlaukseen ja kasvillisuuden palauttamiseen.

Mitä tulee vesistöihin, heilläkin voi ollaerilaiset sallitut käyttötavat. Jotkut niistä sijaitsevat kaupungin ulkopuolella. Jotkut niistä voivat sijaita kaupungin sisällä ja kuuluvat maaseutualueiden luokkaan. Niihin kuuluvat luonnolliset vesistöalueet (joet, järvet), vesisuoja-alueet, keinotekoiset vesi-esineet (säiliöt, kanavat).

Erityisalueiden käyttöominaisuudet

Nämä ovat sellaisia ​​alueita, jotka yleensä sijaitsevat ratkaisun ulkopuolella. He rakentavat energiaa, teollisuutta, puolustusta ja turvallisuutta, televisiota, viestintää ja muita.

Täällä ei ole merkitystä hedelmällisen läsnäolon kannaltamaaperän kerros ja sijaintipaikka, erityisen lupaan perustuvan infrastruktuurin läsnäolo tietylle laitokselle. Tällaiset alueet voidaan sijoittaa kompakti tai nauhan muodossa. Toinen tyyppi on luontaisempi liikenteen tai teollisuuden kohteille. Niille on tyypillistä huomattava pituus, samoin kuin siirtoliuskan läsnäolo, joka sijoittaa nämä alueet toisen luokan alueilta. Kuitenkin, jos teollisuuslaitos sijaitsee kaupungin sisällä, sen alapuolella oleva maa kuuluu ratkaisun osien koostumukseen.

Millaisia ​​sallittuja käyttötapoja on olemassa?

Ensinnäkin voimme erottaa tärkeimmät sallitun maankäytön tyypit: tärkein (selkeästi säädetty laki), ylimääräinen, ehdollisesti hyväksytty.

Eri rakenteiden pystyttämisen näkökulmasta ne ovat seuraavat:

• Asuinrakennuksen rakentamiseen, jossa voit rekisteröityä.
• Maatalouden rakennusten rakentamiseen, jossa rakennetaan pieni tuotantolaitos, joka takaa omistajan henkilökohtaiset tarpeet.
• Puutarhatalon tai kesämökin pystyttämiseen, jossa ihmiset eivät asu ja rekisteröidä.
• Puutarhan tai kasvispuutarhan ylläpitämiseksi.
• Maataloustuotantoa varten.

Sivustojen sovellusten ominaisuudet

Tyypit ja maaluokat antavat laillisen mahdollisuuden valvoa alueen käyttöä. Tässä prosessissa on kuitenkin joitain erityispiirteitä:

1. Maatalousmaata saa käyttäärakentaa loma-asunnon, mutta rekisteröityä siihen ja oleskella pysyvästi ei ole sallittua. Voit myös rakentaa vuoteita ja muita ankkuripaikkoja.
2. Jos maa-alue kuuluu asuntokohteiden maa-alueeseen, ja se on tarkoitettu yksittäisten asuntojen rakentamiseen, sitten pystytettyyn taloon se voi rekisteröidä.
3. Laki suojaa vesistöjen rannikkoalueita. Esimerkiksi 20 metrin etäisyydellä rannasta rakennusten rakentaminen on mahdotonta, mutta myös vyöhykkeen estäminen on kiellettyä.
4. Pienin koon, jolle talo on rakennettu, on 4 kudosta. Rakennus ei ole sallittua ilman arkkitehtuurin osaston lupaa.
5. Jotta mökki voitaisiin rakentaa maata varten maataloudessa, riittää vain muuttaa sallittua käyttöä.

Mitä jos minun on käytettävä sivustoa eri tavalla?

Käyttötarkoitus on melko yksinkertainenVaihda, jos haluat tehdä tämän saman luokan sisällä. Muussa tapauksessa on välttämätöntä ryppyjä, koska on tarpeen ottaa yhteyttä asianmukaisiin viranomaisiin.

Voit esimerkiksi vaihtaa luokan, sinun täytyyon pakollista jättää hakemus paikallisille hallintoelimille sen henkilön puolesta, joka on kiinnostunut siirrosta. Se ilmaisee alueen nykyisen sallitun käytön tyypin, sen maarekisterinumeron sekä sallitun käytön tyypin.

Luonnollisesti tämä pyyntö on tarpeen soveltaa joitakin asiakirjoja: kopio henkilökohtaiseen asiakirjan sivuston omistaja, sekä ne paperit, jotka osoittavat hänen omistusoikeutta.

Lisäksi hallintoelimet ovat velvollisia hoitamaanjulkisia kuulemistilaisuuksia. Samanaikaisesti ilmoitetaan muille asianomaisille osapuolille. Näissä kuulemisissa kaikki mielipiteet ilmaistaan ​​maan sallitun käytön tyypin muuttamiseksi ja sen muuttamiseksi. Niiden perusteella tehdään asianmukainen päätös: sallitaanko käännös vai ei. Omistajalle annetaan sitten päätös, jonka jälkeen kaikki tarvittavat muutokset merkitään valtiokonttoriin.

Jos haluat muuttaa maan luokkaa, niin täällätilanne on paljon monimutkaisempi. Täällä paikallishallinnon päätökset eivät riitä. On välttämätöntä ottaa yhteyttä muihin korkeamman tason hallintoelimiin.

Tässä on kaikki sallitun käytön tyypit ja maaluokat. Onnea!