Maa-suhteiden tavoitteet: käsitteet ja tyypit

Maa - suhteet syntyvät yhteydessähallussapito, käyttö ja hävittäminen. Vuorovaikutusten erityispiirteet määräytyvät tuotantoyksiköiden toimialojen ominaispiirteiden mukaan. Se ilmenee politiikassa ja taloustieteessä. Taloudellisessa ympäristössä maa maa-suhteiden kohteena, on tärkein lähderuoka ja raaka-aineet. Politiikassa vuorovaikutusten merkitys määräytyy sen mukaan, että maanviljelijät, maanviljelijät ja muut omistajat ja omistajat ovat merkittäviä tai merkittäviä osavaltioita useimmissa maissa. Niinpä maa maa-suhteiden kohteena, pidetään aina taistelun lähteenä.

Avainelementit

Käyttöalueisiin, loppusijoitukseen ja omistajuuteen liittyvät vuorovaikutukset sisältävät seuraavat osat:

1. Sisällysluettelo.
2. Maa-suhteiden esineet ja aiheet.

Vuorovaikutusten sisältö ilmaistaan ​​tiettyjen tehtävien ja oikeuksien määrittelemisessä osallistujille.

luokitus

Lainsäädännöllä säädetään tietystä maa-asioiden esineistä. Osallistujien väliset vuorovaikutukset alueellisesti rajoitetuista, laillisesti homogeenisista ryhmistä. Maa-suhteiden tavoitteet ovat alue, jaettu vakiintuneen järjestyksen mukaan. Se on erikoistapaus ja erikoisluokka. Maa-suhteiden tavoitteet ovat:

1. Osuus osakkeista.
2. Sivustot ja niiden osat.
3. Osakeomistusoikeudet, niiden osakkeet ja osuudet.

Osallistujat

Niitä kutsutaan maan suhteiden aiheiksi. Niiden koostumus määräytyy LC: n 5 §: n mukaan. Yhteistyökumppanit voivat olla:

1. Kansalaisia.
2. Venäjän federaatio.
3. Oikeushenkilö.
4. Venäjän federaation alueet.
5. Kunnan muodostumat.

Määritellyt aiheet voivat olla:

1. Omistajille.
2. Käyttäjille.
3. Olohuoneen omistajat.
4. Vuokralaisia.
5. Omistajille.

Maa-alueiden suhteet voi olla pysyvä ikuinen taikiireellisestä käytöstä, elinikäisestä perinnöllisestä hallussapidosta. Tuotannossa tai muussa taloudellisessa tarkoituksessa allotantit vuokrataan. Tällöin sivustojen käyttö toteutetaan sopimuksen mukaisesti. Osallistujilla, joilla on käytössään vuorovaikutus, on rajoitettu oikeus käyttää jonkun muun jakamista.

spesifisyys

Siviililain 124-125 artiklan mukaan venäläiset alueetLiitto, maaseutualueet, kaupunkien siirtokunnat ja muut MO liittyvät maan suhteisiin tasavertaisesti muiden yhteisöjen - oikeushenkilöiden ja kansalaisten kanssa. Heidän puolestaan ​​toimivat valtiolliset ja paikalliset viranomaiset. Nämä rakenteet hankkivat tiettyjä oikeuksia, kantavat vastuuta.

Omistusmuodot

Ne ovat avainasemassa järjestelmässävuorovaikutusta ja muodostavat sen perustan. Alkeellisessa kunnallisessa järjestelmässä oli yhteisöllinen omistusmuoto. Orjatilassa se muuttui yksityiseksi. Tämän jälkeen tämä omistusoikeus maavoimien esineitä on kehittynyt feodalismin ja kapitalismin alla. Vuoden 1917 jälkeen alueiden kansallistamisesta johtuen valtion omaisuuden monopoli perustettiin. Tällä perusteella muodostettiin sosialistiset suhteet. Vuonna 1990 uudistus toteutettiin. Valtion ohella yksityinen omaisuus otettiin käyttöön. Tämän seurauksena maa-suhteet muuttuivat radikaalisti.

vuokrata

Maa- ja omaisuussuhteiden esineet, kuten edellä mainittiin, voidaan tarjota käytettäväksi. Tällöin omistaja saa vuokran - toisen henkilön suorittamaan toimen tulot. Se voi olla jossakin seuraavista muodoista:

1. Kehityshäiriö.
2. Obrok - tuotteita.
3. Rahamaksu.

tyypit

Kapitalismissa syntyi kahdenlaisia ​​vuokria: ero ja absoluuttinen. Ensimmäisessä osassa ymmärretään ylimääräinen voitto, joka syntyy siinä tapauksessa, että yksittäinen tuotantohinta on alempi kuin julkinen. Erotusvuokra voi vuorostaan ​​olla kahdenlaisia. Ensimmäinen on ylimääräinen voitto, joka tapahtuu milloin maa-suhteiden esineet ovat alueet alueittain jahedelmällisyyttä. Ensimmäisen tyypin erilainen vuokrasuhde saadaan keskisuurista ja parhaista allotmeista. Se syntyy millä tahansa omistusmuodolla ja riippuu pahimmista alueista vastaanotettujen tuotteiden realisoitavasta arvosta. Tämä määrää tämäntyyppisen vuokrasuhteen suhdetta maaperän hedelmällisyyteen, tonttien sijainnin suhteessa myyntimarkkinoihin, liikenneinfrastruktuuriin ja niin edelleen. Toisen tyyppiset tulotulot syntyvät uusilla pääomasijoituksilla. Tämä vuokra näkyy siinä tapauksessa, että sijoitetun pääoman tuotto on suurempi kuin voiton määrä tietyllä alueella tai toimialalla. Monopoli (absoluuttinen) tuotto syntyy maatalousyrityksen sijainnista poikkeuksellisissa olosuhteissa.

Käyttötavat ja omistus

Ne on vahvistettu kohdassalainsäädäntöä. Yhteiskunnan kehittymisen myötä nämä muodot muuttuvat. Niinpä primitiivisen kommunikaarijärjestelmän kanssa alueiden uudelleenjakaminen tapahtui heimojen, niiden liittojen ja perheiden välillä. Tämän seurauksena,maavoimien esineitä olivat erilaisissa käyttömuodoissa. Orjantorjuntamenetelmässä jaloja omistajia ja vapaita talonpoikia hyödynsivät allotmentit. Seuraavaksi maa oli keskittynyt feodaalisten herrojen käsissä. Kapitalismissa ilmeni suuria tykaljoja, vuokralaisia, pieniä talonpoikia ja maatilayrityksiä. Neuvostoliitossa vallitsivat sellaiset muodot kuin kollektiiviset tilat ja valtiontilat. Maauudistuksen jälkeen ne muuttuivat kumppanuuksiksi, yhteiskunniksi, maanviljelytiloiksi, niiden järjestöiksi ja maatalousosuuskunniksi.

Kehityksen säännöllisyys

Taloudelliset olosuhteet ja tuotannon kehittäminenvoimilla on merkittävä vaikutus maan suhteiden sisältöön. Tältä osin niiden parantaminen on asteittaista siinä tapauksessa, että ne ovat yhdenmukaisia ​​maan teollisuuden prosessien kanssa. Vaatimustenmukaisuusvakuutus toimii maan suhteiden muodostamisen ja laajentamisen perustaksi. Alueiden hallintaa, käyttöä ja hallintaa koskevien keskinäisten suhteiden olemus ja luonne määräytyvät tavalla tai toisella tuotannosta. Siirtymästä alkeellisesta yhteisöllisestä orjajärjestelmään kiinteistön sisältö muuttui. Tänä aikana tärkein ominaisuus oli, että hallussa ei ollut vain julkisten maa-alueiden esineitä, mutta myös ihmisiä. Feodaalisessa aikakaudella muodostui kiinteistöjä ja kartanoita. Tänä aikana talonpoikaisuuden seremonia kasvoi voimakkaammin. Kapitalismissa syntyi uudentyyppinen maa-suhde. Se muodostettiin palkattujen ihmisten ja maanomistajien, vuokranantajien ja vuokralaisten välillä. Vallankumouksen jälkeen ja 1990-luvulle asti vuorovaikutus syntyi valtion ja yrityksen välillä. Uudistuksella muutettiin tilannetta huomattavasti. Valtion ohella myös yksittäinen omaisuus alkoi olla olemassa.

Maa-asioiden esineiden hallinnolliset tutkimukset

Nykyistä LC: tä muutettiinvaltion valvonnasta. Tämän mukaisesti hallitus hyväksyi uuden valvonnan vaiheen täytäntöönpanoa koskevista säännöistä 18.3.2105 annetun päätöslauselman nro 251. Maajäsenten osallistujia suositellaan kiinnittämään erityistä huomiota sen käyttäytymisen seurauksiin. ZK: n muutokset tulivat voimaan 1. huhtikuuta. 2015 Valtion valvonnasta vastaavien henkilöiden toimivaltuudet ovat niiden mukaisesti laajentuneet merkittävästi. Heille annetaan oikeus harjoittaa maa-suhteiden esineiden tutkiminen. Tämä menettely on omistettu taiteelle. Koodia 71.2. Itse asiassa tämä menettely kuuluu valtion valvontaan, koska sen tulokset otetaan huomioon vuosittaisten tarkastussuunnitelmien laatimisessa. LC: n vaatimusten rikkomisen selvittämisen aikana tunnistetut ovat perusteena pantaessa täytäntöön ennakoimattomia tarkastuksia, joihin syyllistyneet syyllistyvät edelleen hallinnolliseen vastuuseen.

Menettelyn ominaisuudet

Hyväksyttyjen sääntöjen mukaan tarkastus suoritetaanvaltiollisten valvontarakenteiden virkamiehet, joilla on valtuudet suorittaa suunniteltuja ja ennakoimattomia tarkastuksia. On huomattava, että menettely toteutetaan ilman vuorovaikutusta omistajien omistajien kanssa sekä työntekijöiden pääsyä suoraan alueelle. Virkamiesten saa pyytää vain paikallisilta ja valtion viranomaisilta sekä arkistointirahastojen omistajilta ja tietojärjestelmäoperaattoreilta asiakirjoja todentamista varten. Sen jälkeen he voivat analysoida vastaanottamansa tiedot itsenäisesti ilman muita lisenssejä. Liittovaltion ympäristönsuojelun valvonnassa tehtävät suunnitellut tarkastukset eivät koske hallinnollisia tutkimuksia.

Ensisijainen järjestys

Se on tarkoitettu tiettyihin luokitustyyppeihin. Erityisesti niitä tarkastellaan ensisijaisesti maavoimien esineitä, jonka katastrofiarvo on suurempi kuin spesifinenindikaattori vastaavassa MO: ssa sekä siviili-liikevaihdossa vaaditut määrät. Jälkimmäisessä tapauksessa myynnin tilastoja analysoidaan USRD-tietojen mukaisesti. Priority tarkastusjärjestyksessä annetaan sellaisista alueista käyttää maataloustuotantoon, jalostukseen, lajikekokeet, siementuotanto, jalostus karjanjalostuksen kehittäminen koulutus-, tiede- ja tutkimustoimintaa.

tulokset

Jos kysely ei paljastaseuraavien kolmen vuoden aikana rutiinitarkastuksia ei suoriteta. Tulokset on laadittu erityisellä säädöksellä tai johtopäätöksellä. Ensimmäinen asiakirja laaditaan rikkomusten tapahtuessa. Päätelmä on laadittu, jos niitä ei ole. Asiakirjat kootaan sähköisessä muodossa, joka on sertifioitu digitaalisella allekirjoituksella. Jos tätä ei voida tehdä, päätelmä (todistus) on laadittu paperille. Tutkimuksen tulokset julkaistaan ​​välittömästi sen laitoksen virallisella verkkosivustolla, joka on suorittanut sen. Seuraava tarkistus suoritetaan kahden vuoden kuluttua.

luokka

Koko Venäjän valtion rajan alue on sen rahasto. Taloudellisista ja taloudellisista ominaisuuksista riippuen se on jaettu ryhmiin. On 7:

1. Maatalousmaata. Ne sijaitsevat siirtokuntien ulkopuolella ja tarjotaan tai niitä on tarkoitettu maatalouden tarpeisiin. Niihin kuuluu jälleenrahoitusrahasto. Siihen kuuluu esikaupunkeja, kiertoon otettuja tontteja tai luovutuksia, joista omistajat vapaaehtoisesti kieltäytyivät.
2. Paikkakunnat. Näitä maita käytetään rakennukseen. Ne eroavat toisistaan ​​rajojen rajoilla.
3. Erityistä tarkoitusta varten. Ne sijaitsevat asutuilla alueilla. Heille myönnettävät oikeudet perustuvat LC: n vahvistamiin perusteisiin.
4. Erityisesti suojellut alueet. Niihin kuuluu maita, joilla on tieteellistä, kulttuurista, historiallista, ympäristöä, esteettistä ja virkistysarvoa. Niille on laadittu erityinen oikeudellinen järjestelmä.
5. Metsärahasto.
6. Maarahasto. Ne ovat kuntien tai valtion omistuksessa eikä niitä tarjota oikeushenkilöille ja kansalaisille, paitsi maatalousalueille.
7. Vesirahasto. Siihen sisältyvillä esineillä voi olla keinotekoinen maa-alue. Maa-alueiden suhteen sitä käytetään yleisten sääntöjen mukaisesti. Se syntyy kaatamalla tai kaatamalla maata käyttäen muita tekniikoita.

Tonttien tärkeimmät oikeudelliset ominaisuudetovat sallittuja käyttötarkoituksia ja käyttötarkoitusta. Jälkimmäinen on laissa säädetyn edellytyksen ja menettelyn mukainen jakamismenettelyn toiminta. Tietyn sivuston erityiset tavoitteet ovat luokan mukaan. Sallittu käyttö tarkoittaa käyttöehtoja ja -menettelyjä ottaen huomioon asetetut määrät / rajoitukset ja tarkoitus.

Vaihda luokka

Tätä menettelyä säännellään asiaa koskevalla liittovaltion lain mukaan. Maa maa-suhteiden kohteena voidaan siirtää ryhmästä toiseen päätöksellä:

1. Hallitukset - liittovaltion alueille.
2. Toimeenpanevat alueelliset elimet - maatalouden, kunnallisen tai yksityisen omaisuuden jakamista varten.
3. Paikalliset viranomaiset - muille alueille.

vivahteet

Maa-suhteiden tarkoitus on maa-alue, jonka oikeudet on rekisteröityvakiintunut järjestys. Lainsäädännössä säädetään useista tapauksista, joissa kunnalliset ja valtion virastot voivat suorittaa siirron itse. Määritellyt rakenteet voivat hakea luokan muuttamista ilman laillisen omistajan suostumusta:

1. Jos menettelyyn liittyy sovittamisen raja-arvojen säätäminen tai vahvistaminen.
2. Luodessasi erityisen suojatun luonnon alueen ilman vetäytymistä oikealta halusta.

Muissa tapauksissa aloitteesta tulisi tullaomistaja tai muu laillinen omistaja. Siirto katsotaan voimassa EGRP: n merkinnän jälkeen. Samaan aikaan otsikkoasiakirjojen muutoksia ei tarvita.

rajoja

Maa-alueet maa-suhteiden kohteena, olisi merkittävä selkeästi suoraanalueella ja kartalla. Alueiden rajat määritetään maankartoituksella. Se toimii valmistelevana vaiheena maarekisterin rekisteröinnille. Maanmittausohjelma laaditaan menettelyn aikana. Se sisältää graafiset ja tekstin osat. Ensimmäinen osoittaa:

1. Tietoa rakennustyön katastrategiasta tai lausunnoista.
2. Tietoja jakamisesta.
3. Raja-asema.

Mihin tahansa sivustoon tulisi sijoittaamatkailu / vaellus. Tekstiosassa on tietoja osastoista ja niiden osista, jotka on määritelty liittovaltion laissa "valtiovarain". Samassa jaksossa annetaan tietoja rajojen yhdenmukaistamisesta (tapauksissa, joissa tämä on laissa säädetty).

Alueen muodostaminen: vaatimukset

Lainsäädännössä vahvistetaan sääntöjä, joita on noudatettava luomalla tontteja. Erityisesti seuraavat vaatimukset täyttyvät:

1. Rajoita minimi- ja enimmäismitatallotmenttien tulisi vastata kaupunkisuunnittelua koskevien määräysten mukaisia ​​indikaattoreita. Jos sääntelyasiakirjan alue ei koske kyseistä aluetta tai sitä ei ole määrätty tietystä osasta, sallitut arvot vahvistetaan liittovaltion lain mukaan. Jos jako ei täytä kaupunkisuunnittelua koskevien määräysten vaatimuksia, se saa käyttää aluetta, jos se ei aiheuta vahinkoa terveydelle, ihmisten elämälle, ympäristölle ja erityisen suojatuille komplekseille.
2. Tontin rajat eivät saa olla päällekkäisiä siirtokuntien erottavien linjojen kanssa.
3. Allotmenttien koulutus ei saisi aiheuttaaristeys, kiilaus, rikkoutuneet rajat, kyvyttömyys sijoittaa rakenteita, estää järkevä käyttö ja suojelu, rikkoo liittovaltion lain vaatimuksia.
4. On kiellettyä luoda tontteja, joiden toiminta on mahdotonta sallitun käytön mukaan.

lisäksi

Maa-suhteiden tavoitteet muodostuvat:

1. Kun paketit on yhdistetty tai jaettu.
2. Maata uudelleenjakoa.
3. Kun heidät luovutetaan alueilta kuntien tai valtion omistuksessa.

Tarkoitettu käyttö ja tarkoitus uudelleenkoulutetut allotments säilytetään. Lainsäädännössä säädetään kieltämisestä sellaisten tonttien yhdistämisestä, jotka on myönnetty rajoittamattomaksi pysyväksi, kiireellisiksi maksuttomiksi käyttötarkoituksiksi, sekä perittyjen elinikäisen hallussapidon. Poikkeus on, jos allotments sijaitsevat yhdessä henkilössä.