Mikä on katastrofiarvo?

Venäjän federaation lainsäädännössä on tietoja erilaisista maan arvonmäärityksistä: kadonneista, markkinoista ja sääntelystä. Tässä artikkelissa käsitellään ensimmäistä niistä.

Katastrofaalinen arvo - maa-alueen arviointi ottaen huomioon sen luokittelu, markkinahintojen taso, maankäyttömaksut laskennassa.

Tämä tapahtuma pidetään lain perusteellaRF "Arviointitoimista" (66 §: n 3 K RF). Maksettava maaveron määrä riippuu saadusta tuloksesta. Tällainen menettely on tarpeen luoda rajoituksia kiinteistön käyttöön: vuokra, foreclosures ja muut toiminnot määrätään LC RF.

Indikaattorin suuruutta voi vaikuttaamarkkinoiden vakiintuneet hinnat, vuokramaksun määrä, alueen pinta-ala, tutkimusalue ja sijaintipaikka. Maantieteellistä arvoa arvioidaan uudelleen viiden vuoden välein. Rosreestrin hallinto antaa luettelon arviointitarpeesta. Tämän toimenpiteen päätyttyä vaaditut laskelmat olisi suoritettava.

Maa - alueen rakennustekninen arvo lasketaan vuonna 2007Rosreestra. Sen omistaja voi tutustua tietoihin vastaavan kyselyn edellyttämällä tavalla tai käyttää itsenäisesti Rosreestrin sivuston palveluita. Tätä varten sinun on annettava sivuston osoite, maantieteellinen tai ehdollinen numero ja muut tiedot, minkä jälkeen pyyntö voidaan tehdä.

Joskus on olemassa tilanteita, joissa katastrofiarvostusarvon jälkeen tulee kohtuuttomasti suurempi. Tällaisissa tapauksissa lainsäädännössä säädetään omistajan etujen suojaamisesta tuomioistuimen ja tuomioistuimen ulkopuolisessa järjestyksessä (24.19 N 135-FZ "Arviointitoimet Venäjän federaatiossa").

Ensimmäisessä vaihtoehdossa kiinteistön omistajien (oikeushenkilöiden ja yksityishenkilöiden) on haettava Rosreestrille ja liitettävä siihen asiakirjat:

maastopassi;
jotka vahvistavat tietojen epäluotettavuuden rekisterissä;
jäljennös kiinteistöobjektin nimikkeestä, joka on notaarin vahvistama;
markkina-arvon arvioinnin tulokset;
asiantuntijalausunto tulosten noudattamisesta lainsäädännön vaatimuksiin.

Kun katastrofaalinen arvo haaste, kaikkiedellä esitetyt tiedot on esitettävä kuuden kuukauden kuluessa päivämäärästä, jolloin tiedot on vaihdettu rekisteriin. Muutoin riita voidaan ratkaista vain ulosottomiehiä. Jos tarvittavia asiakirjoja ei ole, hakemusta ei oteta huomioon. Vastalauta uudelleenarvioinnin tuloksista ulkopuolisessa järjestyksessä on kätevää, koska ehdot ovat spesifisiä (kuukauden sisällä). Hakijaa ei kuitenkaan korvata näihin toimintoihin liittyvistä kuluista. Voit tehdä tämän, sinun täytyy mennä oikeuteen.